ПРАВЛЕНИЕ ИНФОРМИРУЕТ

Для обеспечения порядка на территории садоводческого товарищества в условиях карантина правление предприняло следующие меры:

1 С 7 апреля по 30 апреля 2020г .получено разрешение на въезд-выезд через КПП-3 заместителю председателя СТСН №10 «Иткуль», члену правления и секретарю правления Глазыриной Л.М., сторожам, проживающим в г. Снежинске, Забелиной Т.С., Панку А.Р.

2 05.04.2020г. в администрацию направлено заявление  на въезд-выезд через КПП-3 группы садоводов для организации дежурства на территории сада в период с  7 апреля по 30 апреля 2020г., составлен и график дежурства.

3 Для реализации  выше изложенных  мероприятий   выпущены  Приказ «Об усилении безопасности на территории СТСН №10 «Иткуль» и   Инструкция по охране территории, с которыми ознакомлен персонал СТСН №10 «Иткуль». (Приложение1 - Приказ и Инструкция)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Садоводческое товарищество собственников недвижимости

(СТСН) №10 «Иткуль»

Приказ 

№ 2-5.2/2-20

от 03.04.2020г.

Об усилении безопасности 

на территории Товарищества.

  В связи с введением на территории Челябинской области режима повышенной готовности (распоряжение Правительства Челябинской обл. от 18 марта 2020 года №146-рп «О введении режима повышенной готовности») и усилением режимных требований в Снежинском городском округе,- 

Приказываю:

1 Членам правления использовать для общения дистанционные коммуникации – телефон, скайп, электронную почту и т.п.;

Всем работникам Товарищества строго выполнять режим самоизоляции, особенно работникам, достигшим возраста 65 лет и старше. При появлении первых респираторных симптомов незамедлительно обратиться за медицинской помощью на дому без посещения медицинских организаций. При проявлении таких признаков на работе вызывать медицинский персонал по месту нахождения с оповещением руководства Правления.

2 Работникам сторожевой группы:

- при выполнении служебных обязанностей запрещается впускать в служебные помещения Товарищества посторонних лиц, включая садоводов. При разговорах с посетителями придерживаться дистанции в два метра. Использовать медицинские маски или марлевые повязки, соблюдать личную гигиену-мыть руки с мылом, протирать дверные ручки дезинфицирующими, мыльно-содовыми растворами;

- усилить контроль территории Товарищества, осуществлять пешие обходы для контроля состояния запасных ворот по улице №1 и прохода центральной улицы;

- круглосуточно держать въездные ворота на замке;

- записывать фамилию, имя, отчество водителя и пассажиров по любому документу, удостоверяющему личность, номера автомобилей, прибывающих на территорию Товарищества, уточнив цель прибытия у водителя автомобиля - не разрешать въезд автомобилей, если нет связи с собственником участка;

- усилить контроль за соблюдением садоводами мер противопожарной безопасности, принимать меры по недопущению сжигания сухой травы и мусора на территории Товарищества; 

-  при подозрении на хищение или вредительства незамедлительно сообщать и. о председателя или секретарю правления Товарищества.

3 Секретарю правления 

- постоянно осуществлять мониторинг ситуации о состоянии эпидемиологической ситуации по короновирусу по Снежинскому городскому округу;

- разместить на сайте СТСН №10 «Иткуль» обращение к садоводам, желающим принять участие в обеспечении добровольной охраны садов СТСН №10 «Иткуль»;

 - подготовить заявку в администрацию города для въезда-выезда штатных работников товарищества через КПП №3.

- подготовить заявку в администрацию города для прохода работников Товарищества через КПП №3.

4 Главному бухгалтеру. просчитать возможность изменения графика работы сторожей с учётом возраста Забелиной Т.С. и Панка А.Р., продумать порядок оплаты при изменении графика работы на период с 6 по 19 апреля.

5 Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.

И.о. председателя                                                                                   

С приказом 

работники ознакомлены

САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (СТСН) №10 «ИТКУЛЬ»

Инструкция

по охране территории СТСН № 10 «Иткуль» 

для дополнительных нарядов на добровольной основе 

на период с 7 апреля по 30 апреля 2020г.

1 Дополнительные наряды по охране территории СТСН № 10 «Иткуль» созданы по инициативе садоводов Товарищества и предназначены для контроля за территорией садов – соблюдение порядка входа (выхода), въезда (выезда) на территорию, выполнение садоводами противопожарных мероприятий и предупреждение хищений.

2 Прибытие наряда к 9.00 час. даты заступления. Дежурство круглосуточное. Старший наряда по прибытии в дом сторожа расписывается в Журнале приёма дежурства, уточняет, обменивается телефонными номерами со сторожем. Определяет порядок обхода территории силами наряда и взаимодействие.

3 Доставка наряда производится на личном транспорте. Старшие нарядов накануне уточняют время и место сбора наряда для выезда к месту работы.

4 Основная задача наряда – не допустить нарушений в вопросах санитарного режима, хищений имущества и нарушений противопожарной безопасности. Своевременно вызвать наряды пожарной охраны, скорой помощи или полиции.

5 Наряды не наделены полномочиями задержаний и досмотров как граждан, так и транспортных средств. Для этих мероприятий следует вызвать наряд полиции. При возникших нарушениях необходимо   зафиксировать факт нарушения и приметы нарушителя (ей), определить номер автомобиля, марку, модель и цвет автомобиля.

6 О всех происшествия своевременно информировать и.о. председателя Ахметова Зарифа Латифовича по телефону – 8.950.737.8005 или секретаря Глазырину Любовь Митрофановну 8.912.320.1956.

Телефон для экстренного вызова – 112

И.О. Председателя  СТСН №10 «Иткуль» _____________ / 

САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ 

(СТСН) №10 «ИТКУЛЬ»

Информация от Правления 

Уважаемые садоводы!

Правление доводит до Вашего сведения следующую информацию.     

Работа с должниками

После опубликования списков задолжников, обращений Правления в суд и активной работы старших по улицам поступление взносов несколько оживилось: 

1 На расчетный счет в течение января-февраля 2020г поступило297тыс.руб.;

- вносов -  245 тыс.руб.; 

- за электроэнергию - 52 тыс.руб.

2  Из 30 злостных садоводов-неплательщиков с общей суммой долга 373 тыс.руб. в течение ноября-февраля:

- оплатили добровольно (14чел) - 127 тыс.руб.;

- получено от судебных приставов -17 тыс.руб.

- на исполнительном производстве в суде находятся три дела - 60 тыс.руб.;

- направлены уведомления 4 садоводам со сроками уплаты до 01 марта, до 10 марта - 78 тыс.руб. В случае  неуплаты взносов в указанные сроки материалы будут направлены судебным приставам.

-уточняются данные по 6 садоводам - наследникам садовых участков, не подавшим сведения в Правление, их суммарный долг составляет – 65 тыс. руб.  

Спасибо старшим за поддержку Правления!

Электроэнергия

Эта статья сметы в жизни нашего товарищества самая «больная».  Нашим поставщиком электроэнергии является ООО «Уральская энергосбытовая компания», которой мы оплачиваем стоимость потребляемой электроэнергии. 

По Договору энергоснабжения (далее текст из Договора): 

«Раздел 6 Оплата электрической энергии и мощности

6.1 За расчетный период принимается один календарный месяц.

6.3 Оплата электрической энергии (мощности) производится Потребителем платежными поручениями и состоит из (авансовых) платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.

6.4 Потребитель производит оплату электрической энергии (мощности) в следующие сроки:

- 30% стоимости эл.энергии (аванс) за текущий месяц вносится до 10-го числа этого месяца;

- 40% стоимости эл.энергии (аванс) за последующий месяц вносится до 25-го числа этого месяца.

- Оплата платежа по окончательному расчету за фактически поставленную эл.энергию за предыдущий месяц с учетом произведенных авансовых платежей производится не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным. 

          Так за январь, февраль и с учетом авансового платежа за март 2020г было выплачено 270тыс.руб. По причине большого количества недобросовестных садоводов, которые не вносят плату за использование электроэнергии, Правление снова вынуждено рассчитываться с поставщиком за эл.энергию, потребленную садоводами, из членских взносов. 

Вывод: Каждый садовод обязан оплачивать электроэнергию в сроки, установленные общим собранием, и до конца года  полностью рассчитаться за прошедший год, а не откладывать на следующий год. Помните, Товарищество платит за электроэнергию каждый месяц!

Подготовка насосной станции к весенне-летнему сезону

1 Квалифицированными специалистами проведена диагностика 4-х насосов типа К100-65-250 на работоспособность и трех электродвигателей из комплектов насосных агрегатов. 

2 По результатам диагностики:

а) выполнен капитальный ремонт 3-х насосов типа К100-65-250, один насос не подлежит восстановлению из-за несоблюдения требований по эксплуатации (на списание); 

б) подготовлен к диагностике вакуумный насос типа ВВН1, год выпуска 1988г.;

в) двигатели находятся в удовлетворительном состоянии.

3 Модернизированы два силовых щитка,  заказан и оплачен третий силовой щиток.

4 Запланированы работы по монтажу и настройке насосных агрегатов в насосной. Необходимо

отметить, что напорные трубопроводы находятся в неудовлетворительном состоянии. Необходима

плановая замена труб.

Подготовка к сезонному вывозу твердых коммунальных  отходов (ТКО)

Основные нормативные документы (НД), требования которых СТСН обязано выполнить:

1   Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об отходах производства и потребления"

2 Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года N 1039

3 Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641”

4 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19  "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"

Федеральный закон №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» обязывает СТСН №10 «Иткуль» заключенить Договора с Региональным оператором по обращению с ТКО на территории Кыштымсого кластера Челябинской области ООО «Спецсервис». С августа 2019г. правлением принимаются меры по реализации этого требования. 

Региональный оператор в лице Генерального директора ООО «Спецсервис» Шварца А.Л. поставил условие - обязательное наличие оборудованных контейнерных площадок с контейнерами. Планировка улиц не позволяет в полной мере удовлетворить требования НД, а несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе ТКО влечет наложение административного штрафа. 

Наиболее приемлемым и удобным вариантом сбора мусора является вариант прошлых лет, т.е. без предварительного сбора мусора в контейнеры, а погрузка непосредственно в мусоровоз. 

Это предложение было изложено в письмах и лично при встречах руководству ООО «Спецсервис» и заместителю главы г. Снежинска Ташбулатову М.Т.

В настоящее время Правление ждет решения по данному вопросу.

Подготовка к очередному общему собранию

Отчетный период, определенный Внеочередным общим собранием членов СТСН №10 «Иткуль» от 28.10.2019г. заканчивается 31.05.2020г. Правление планирует проведение общего собрания в апреле - мае 2020г. В рамках подготовки к собранию и уточнения списка садоводов Правление обращается ко всем садоводам (члены и не члены  товарищества) с просьбой:

а) предоставить следующие достоверные сведения для формирования Реестра (Закон №217-ФЗ Ст.15 Реестр членов товарищества):

1) фамилия, имя, отчество заявителя;

2) адрес места жительства (адрес регистрации);

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения (адрес фактического проживания);

5) адрес земельного участка (улица/номер участка)

6) кадастровый номер земельного участка;

7) телефон;

8) адрес электронной почты.

б) подавать свои предложения для формирования новой сметы и штатного расписания к общему собранию;

в) подавать предложения, замечания и пожелания по работе Правления;

г) подавать свои вопросы непосредственно в Правление или на сайт.

Контакты:

Правление напоминает  - до 31.03.2020г.необходимо заплатить взносы за январь 2020г. - май 2020г. 

Размер взносов: членский взнос – 235 руб. с сотки, целевой взнос – 45 руб. с сотки. Электроэнергия: 3,25кВт/час (тариф)×1,14 (коэффициент потерь) ×КВТ (по показаниям счетчика). 

С 01.04.2020г. начисляется пени в размере 10% от суммы долга.

ПАМЯТКА  ДЛЯ  САДОВОДА  СТСТН № 10 «ИТКУЛЬ»

Уважаемые садоводы!

Суммы членского и целевого взносов рассчитаны по Расходно-приходной смете, принятой Правлением и  утвержденной  на Внеочередном общем собрании членов Товарищества от 28.10.2019г. за период от 01.01. - 31.05.2020г.

Реквизиты

для оплаты членских, целевых взносов и электрическую энергию

Получатель: Садоводческое товарищество собственников недвижимости

№10 «Иткуль»        ИНН  7423007560       КПП  745901001

Лицевой счет №  40703810300000002409

Банк  «Снежинский»  АО  г.Снежинск,     БИК  047501799

Счет № 30101810600000000799

                РАСЧЕТ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ  НА 2020г

Членские взносы: 235руб/сот×Кол-во соток

Целевые взносы: 45руб/сот*Кол-во соток

Эл.энергия: 3,25руб/кВт-час×1,14 ×Кол-во потребленных кВт-час по счетчику,

где:

3,25руб/кВт-час - тариф с 01.01. по 01. 07. 2020г (Постановление № 90/1 от 05.12.2019г. Мин-во тарифного регулирования и энергетики Челябинской обл.);

1,14- коэффициент потерь на воздушных  электролиниях внутри территории Товарищества;

Кол-во потребленных кВт-час по счетчику - разность между текущим и предыдущим  показаниями счетчика.

Пример расчета для участка площадью 5,6сотки:

Членские взносы: 235руб/сот×5,6 = 1316руб,

Целевые взносы: 45руб/сот×5.6 = 252руб.

Эл.энергия: 3,25руб/кВт/час×1,14×250кВт/час ) = 909руб.

ВНИМАНИЕ!

ПОСЛЕДНИЙ СРОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ОПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ 31.03.2020г. С 01.04.2020г. будут начисляться пени в размере 10% от суммы долга (Решение общего собрания от 28.10.2019г.)

Правление СТСН №10 «Иткуль»