САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ 

(СТСН) №10 «ИТКУЛЬ»

Информация от Правления 

Уважаемые садоводы!

Правление доводит до Вашего сведения следующую информацию.     

Работа с должниками

После опубликования списков задолжников, обращений Правления в суд и активной работы старших по улицам поступление взносов несколько оживилось: 

1 На расчетный счет в течение января-февраля 2020г поступило297тыс.руб.;

- вносов -  245 тыс.руб.; 

- за электроэнергию - 52 тыс.руб.

2  Из 30 злостных садоводов-неплательщиков с общей суммой долга 373 тыс.руб. в течение ноября-февраля:

- оплатили добровольно (14чел) - 127 тыс.руб.;

- получено от судебных приставов -17 тыс.руб.

- на исполнительном производстве в суде находятся три дела - 60 тыс.руб.;

- направлены уведомления 4 садоводам со сроками уплаты до 01 марта, до 10 марта - 78 тыс.руб. В случае  неуплаты взносов в указанные сроки материалы будут направлены судебным приставам.

-уточняются данные по 6 садоводам - наследникам садовых участков, не подавшим сведения в Правление, их суммарный долг составляет – 65 тыс. руб.  

Спасибо старшим за поддержку Правления!

Электроэнергия

Эта статья сметы в жизни нашего товарищества самая «больная».  Нашим поставщиком электроэнергии является ООО «Уральская энергосбытовая компания», которой мы оплачиваем стоимость потребляемой электроэнергии. 

По Договору энергоснабжения (далее текст из Договора): 

«Раздел 6 Оплата электрической энергии и мощности

6.1 За расчетный период принимается один календарный месяц.

6.3 Оплата электрической энергии (мощности) производится Потребителем платежными поручениями и состоит из (авансовых) платежей текущего периода и платежа по окончательному расчету, который производится в следующем расчетном периоде.

6.4 Потребитель производит оплату электрической энергии (мощности) в следующие сроки:

- 30% стоимости эл.энергии (аванс) за текущий месяц вносится до 10-го числа этого месяца;

- 40% стоимости эл.энергии (аванс) за последующий месяц вносится до 25-го числа этого месяца.

- Оплата платежа по окончательному расчету за фактически поставленную эл.энергию за предыдущий месяц с учетом произведенных авансовых платежей производится не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным. 

          Так за январь, февраль и с учетом авансового платежа за март 2020г было выплачено 270тыс.руб. По причине большого количества недобросовестных садоводов, которые не вносят плату за использование электроэнергии, Правление снова вынуждено рассчитываться с поставщиком за эл.энергию, потребленную садоводами, из членских взносов. 

Вывод: Каждый садовод обязан оплачивать электроэнергию в сроки, установленные общим собранием, и до конца года  полностью рассчитаться за прошедший год, а не откладывать на следующий год. Помните, Товарищество платит за электроэнергию каждый месяц!

Подготовка насосной станции к весенне-летнему сезону

1 Квалифицированными специалистами проведена диагностика 4-х насосов типа К100-65-250 на работоспособность и трех электродвигателей из комплектов насосных агрегатов. 

2 По результатам диагностики:

а) выполнен капитальный ремонт 3-х насосов типа К100-65-250, один насос не подлежит восстановлению из-за несоблюдения требований по эксплуатации (на списание); 

б) подготовлен к диагностике вакуумный насос типа ВВН1, год выпуска 1988г.;

в) двигатели находятся в удовлетворительном состоянии.

3 Модернизированы два силовых щитка,  заказан и оплачен третий силовой щиток.

4 Запланированы работы по монтажу и настройке насосных агрегатов в насосной. Необходимо

отметить, что напорные трубопроводы находятся в неудовлетворительном состоянии. Необходима

плановая замена труб.

Подготовка к сезонному вывозу твердых коммунальных  отходов (ТКО)

Основные нормативные документы (НД), требования которых СТСН обязано выполнить:

1   Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об отходах производства и потребления"

2 Правила обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года N 1039

3 Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 “Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641”

4 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 "Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19  "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований"

Федеральный закон №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» обязывает СТСН №10 «Иткуль» заключенить Договора с Региональным оператором по обращению с ТКО на территории Кыштымсого кластера Челябинской области ООО «Спецсервис». С августа 2019г. правлением принимаются меры по реализации этого требования. 

Региональный оператор в лице Генерального директора ООО «Спецсервис» Шварца А.Л. поставил условие - обязательное наличие оборудованных контейнерных площадок с контейнерами. Планировка улиц не позволяет в полной мере удовлетворить требования НД, а несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе ТКО влечет наложение административного штрафа. 

Наиболее приемлемым и удобным вариантом сбора мусора является вариант прошлых лет, т.е. без предварительного сбора мусора в контейнеры, а погрузка непосредственно в мусоровоз. 

Это предложение было изложено в письмах и лично при встречах руководству ООО «Спецсервис» и заместителю главы г. Снежинска Ташбулатову М.Т.

В настоящее время Правление ждет решения по данному вопросу.

Подготовка к очередному общему собранию

Отчетный период, определенный Внеочередным общим собранием членов СТСН №10 «Иткуль» от 28.10.2019г. заканчивается 31.05.2020г. Правление планирует проведение общего собрания в апреле - мае 2020г. В рамках подготовки к собранию и уточнения списка садоводов Правление обращается ко всем садоводам (члены и не члены  товарищества) с просьбой:

а) предоставить следующие достоверные сведения для формирования Реестра (Закон №217-ФЗ Ст.15 Реестр членов товарищества):

1) фамилия, имя, отчество заявителя;

2) адрес места жительства (адрес регистрации);

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения (адрес фактического проживания);

5) адрес земельного участка (улица/номер участка)

6) кадастровый номер земельного участка;

7) телефон;

8) адрес электронной почты.

б) подавать свои предложения для формирования новой сметы и штатного расписания к общему собранию;

в) подавать предложения, замечания и пожелания по работе Правления;

г) подавать свои вопросы непосредственно в Правление или на сайт.

Контакты:

Правление напоминает  - до 31.03.2020г.необходимо заплатить взносы за январь 2020г. - май 2020г. 

Размер взносов: членский взнос – 235 руб. с сотки, целевой взнос – 45 руб. с сотки. Электроэнергия: 3,25кВт/час (тариф)×1,14 (коэффициент потерь) ×КВТ (по показаниям счетчика). 

С 01.04.2020г. начисляется пени в размере 10% от суммы долга.

ПАМЯТКА  ДЛЯ  САДОВОДА  СТСТН № 10 «ИТКУЛЬ»

Уважаемые садоводы!

Суммы членского и целевого взносов рассчитаны по Расходно-приходной смете, принятой Правлением и  утвержденной  на Внеочередном общем собрании членов Товарищества от 28.10.2019г. за период от 01.01. - 31.05.2020г.

Реквизиты

для оплаты членских, целевых взносов и электрическую энергию

Получатель: Садоводческое товарищество собственников недвижимости

№10 «Иткуль»        ИНН  7423007560       КПП  745901001

Лицевой счет №  40703810300000002409

Банк  «Снежинский»  АО  г.Снежинск,     БИК  047501799

Счет № 30101810600000000799

                РАСЧЕТ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ  НА 2020г

Членские взносы: 235руб/сот×Кол-во соток

Целевые взносы: 45руб/сот*Кол-во соток

Эл.энергия: 3,25руб/кВт-час×1,14 ×Кол-во потребленных кВт-час по счетчику,

где:

3,25руб/кВт-час - тариф с 01.01. по 01. 07. 2020г (Постановление № 90/1 от 05.12.2019г. Мин-во тарифного регулирования и энергетики Челябинской обл.);

1,14- коэффициент потерь на воздушных  электролиниях внутри территории Товарищества;

Кол-во потребленных кВт-час по счетчику - разность между текущим и предыдущим  показаниями счетчика.

Пример расчета для участка площадью 5,6сотки:

Членские взносы: 235руб/сот×5,6 = 1316руб,

Целевые взносы: 45руб/сот×5.6 = 252руб.

Эл.энергия: 3,25руб/кВт/час×1,14×250кВт/час ) = 909руб.

ВНИМАНИЕ!

ПОСЛЕДНИЙ СРОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ И ОПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ 31.03.2020г. С 01.04.2020г. будут начисляться пени в размере 10% от суммы долга (Решение общего собрания от 28.10.2019г.)

Правление СТСН №10 «Иткуль»

Уважаемые садоводы!

Завершается 2019, непростой для Товарищества год. Год, в котором критически стоял вопрос о судьбе СТСН №10 «Иткуль», в котором произошли не предусмотренные сметой значительные траты денежных средств на судебные издержки, и, как бич - неплатежи.

По состоянию на 15.12.2019 г. долг по взносам у 10% садоводов (около 90человек) составляет – 543000 рублей, в том числе:

· по улице № 1– 20 000 рублей,

· по улице № 2 – 23 000 рублей,

· по улице № 3 – 129 000 рублей,

· по улице № 4 – 76 000 рублей,

· по улице № 5 – 92 000 рублей,

· по улице № 6 – 76 000 рублей,

· по улице № 7 – 127 000 рублей.

В течение нескольких лет, не вложив на содержание инфраструктуры  ни копейки, примерно 20 садоводов, имеющих многолетнюю задолженность, пользуются водой, электроэнергией, дорогами товарищества.

По решению правления на 4-х собственников декабре 2019г поданы документы в суд на принудительное взыскание задолженности.

Прогнозируемая недоплата (воровство) электроэнергии за 2019 г. составит около 250 тысяч рублей. Долги, которые опять же будут погашены за счет собранных общих взносов.

Начало 2020 года может стать критическим по оплате расходов за потребление электроэнергии, выплате заработной платы, оплате налогов и страховых взносов.

Правление СТСН №10 «Иткуль» будет вынуждено принять решение об отключении злостных неплательщиков от систем электроснабжения и водопотребления.

Мы обращаемся ко всем садоводам погасить долги по взносам и электроэнергии за предыдущие годы и начать оплату за 2020 г в размере:

членские взносы – 235 рублей за 1 сотку, целевые взносы – 45 рублей за 1 сотку. Срок уплаты взносов за 5 месяцев 2020 г. – по 31 марта 2020 г.

Надеемся на понимание и добросовестность наших садоводов.

Начнём Новый 2020 год без задолженностей!