ПАМЯТКА  ДЛЯ   САДОВОДА  СТСТН № 10 «ИТКУЛЬ»

по оплате членских и целевых взносов, а также электроэнергии

за период  01.01. 2022- 31.05.2022г.

Уважаемые садоводы!

1. Суммы взносов за период 01.01. 2022- 31.05.2022г., утвержденные  на Общем собрании  СТСН №10 «Иткуль» от 16.05.2021г: 
   • Членские взносы: 270руб/сот × Кол-во соток
   • Целевые взносы: 35руб/сот × Кол-во соток
2. Эл.энергия: 3,47руб/кВт-час. × Кол-во кВт-час: 

        3,47 руб/кВт-час - тариф с 01.01. 2022 г. по  01. 07. 2022г (Постанов.  Мин-ва тарифного регулирования и энергетики Челяб. обл. № 81/1 от 23.12.2021г);

        Кол-во потребленных кВт-час по счетчику - разность между текущими и предыдущими  оплаченными показаниями счетчика;

Целевые взносы: 35руб/сот×5.6 = 196 руб.

Эл.энергия: 3,47руб/кВт-час х 200кВт-час=694руб

Реквизиты для оплаты взносов и электрической энергии

Садоводческое товарищество собственников недвижимости №10 «Иткуль»        ИНН   7423007560       КПП  745901001  Р/ счет №  40703810300000002409

Банк  «Снежинский»   АО  г.Снежинск,     БИК  047501799

ВНИМАНИЕ!

1. ПОСЛЕДНИЙ  СРОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ  30.04.2022г.
2. С 01.05.2022г. будут начисляться пени в размере 10% от суммы долга (Решение общего собрания от 16.05.2021г.)

3. Все садоводы, участки которых подключены к системе электроснабжения, обязаны:

-  оплатитьэлектроэнергию за период 01.01. 2022- 31.05.2022г. до 01.07.2022 г. (Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СТСН №10 «Иткуль» Гл.5 п. 5.5);

- ликвидировать задолженность по оплате электроэнергии за   2021 г. 

Правление СТСН №10 «Иткуль»

Правление представляет документы, составленные по ревизиям, проведенным членами правления в  сезон 2021 года:

- Акт визуального обследования состояния  дорог и уличных проездов на территории СТСН №10 «Иткуль»;

- Акт визуального обследования  периметра ограждения территории СТСН №10 «Иткуль»;

- Акт проверки состояния земельных участков, расположенных  в границах территории СТСН №10 «Иткуль», на соответствие Виду разрешенного использования – для садоводства (список заброшенных участков).

Замечания, вопросы и предложения по информации размещайте в разделе «Форум». 

В апреле-мае 2022 года планируется проведение очередного общего собрания садоводов СТСН №10 «Иткуль». Правление формирует проект сметы на период 01.06.2022 – 31.12.2022 г. и на период 01.01.2023 г.- 31.05.2023г.  Ваши предложения присылайте на сайт.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

Одной из острых проблема в СТСН №10 «Иткуль» (далее СТСН) является собираемость платежей за электроэнергию.

Для сведения: 

1 Поставщик (продавец ) электроэнергии – ООО «Уральская энергосбытовая компания»

2 Сетевая организация  - АО №Трансэнерго».

3 Граница балансовой принадлежности между АО «Трансэнерго» и  СТСН №10 «Иткуль» - ТП-Сады 10/1(трансформатор питания) (выписка из Договора энергоснабжения №74020341005044 от 01.07.2019 г.) .

4 Балансовая принадлежность воздушных линий (ВЛ):

- ВЛ-10кВ Сады-10, ТП-Сады 10/1, ТП-Сады 10/2 – на балансе АО «Трансэнерго»;

- ВЛ-0,4кВ электроснабжения садоводческого товарищества – на балансе СТСН №10 «Иткуль».

5 Представлены таблицы расхода электроэнергии СТСН №10 «Иткуль» за период 2019-2021 г.г.

Что оплачивает собственник участка? 

Собственник участка в обязан оплачивать три вида электроэнергии: 

- собственное потребление энергии, которое определяется по индивидуальному счетчику;

 - энергию для работы общего имущества товарищества (насосы водоснабжения, освещение и т. д.); 

- потери электрической энергии в системе электроснабжения товарищества.

С индивидуальным потреблением все понятно — сколько нагорело, столько счетчик и насчитал. В приложении № 1 к “Основам ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике”, утвержденных постановлением Правительства №1178, ред. 29.12.2020, приведен перечень категорий потребителей, приравненных к населению, которым электрическая энергия поставляется по регулируемым ценам (тарифам). В эту категорию отнесены и СНТ/ОНТ (п.2 перечня) - тариф для населения, а Министерство тарифного регулирования и энергетики челябинской области устанавливает конкретную сумму для категории   потребителя. 
           Несложно определить расход и для общего потребления. Для этого устанавливаются отдельные счетчики на все объекты, обеспечивающие работу общего имущества товарищества. По сумме расходов можно определить объем потребленной энергии для работы общего имущества СТСН. У нас установлены счетчики в сторожке и в правлении. Отдельно идет учет расхода электроэнергии на насосной станции. Нет автономного учета электроэнергии, для освещения территории и от пользования колонками, подключенными к общим электролиниям. Этот вопрос решаемый.

Дальше начинаются внутренние сети товарищества 0,4 кВ, в которых тоже возникают технологические потери. Тем более, как правило, сети эти сильно изношены. Поэтому эти потери приходится покрывать силами садоводов. Либо уменьшать их путем обновления внутренних сетей на более современные при условии, что эти электролинии принадлежат Товариществу.

Кроме этого, дополнительно возникают потери за счет хищения энергии членами СТСН.  Делается это либо путем наброса на неизолированные провода линий помимо счетчиков (там, где это возможно). Либо путем манипуляций со счетчиками, когда они начинают учитывать меньше энергии. При проверке в сезон 2021 г. обнаружено, что 68 участков на улицах 1-5 имеют счетчики, которые не соответствуют техническим требованиям, как приборы учета электроэнергии.  По улицам 6 и 7 такая информация отсутствует. И поскольку, не во все дома была возможность попасть для проверки, количество таких счетчиков, которые непригодны для эксплуатации, будет существенно больше. 

По решениям отчетно-выборных собраний уполномоченных СНТ №10 «Иткуль» в  2014 г. (Решение от 223.04.2014 г. п .п.21, 22), и в 2015 г. (.Решение от 22.04.2015 г. п .п.16, 17) все члены товарищества должны были заменить счетчики, которые не отвечали метрологическим требованиям. По решению этих собраний нарушителей должны были отключить от сетей электроснабжения. 

Предупреждение: 

1 Садоводы, у которых в домах установлены счетчики с годом выпуска 2006 г. и ранее,  обязаны поменять счетчики до 01.04.2022 г. В противном случае эти участки   будут отключены от электроснабжения в апреле-мае 2022 г.

 В таблицах представлена полная информация по оплате садоводами электроэнергии по состоянию на 08.12.2021 г., по количеству участков, на которых не удалось снять показания счетчиков, а у садоводов не нашлось времени прийти в правление в течение пяти месяцев. 

Кроме этого, многие садоводы оплачивают электроэнергию в июне 2021 г. за 2020 г. и спокойно продолжают пользоваться весь сезон, оставляя оплату на следующий год. 

Обеспечение электроэнергией товарищества является коммунальной услугой и платит за нее товарищество ежемесячно, т.е. такой «экономный» садовод пользуется электроэнергией за счет садовода, который платит два раза в год- до 01 июля и 31 декабря текущего года.

Правление обязано защитить добросовестных садоводов от «нахлебников». 

В 2017 году были изменены и дополнены “Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии”, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442.

-  введено понятие субисполнитель (абзац 8 п.1 Правил) - организация, к сетям которой подключен потребитель, которая не является сетевой, но имеет право 

отключать электроэнергию. К субисполнителям причислены СНТ и ОНТ.

-  прописано право субисполнителя, то есть СНТ, ограничить потребление энергии за задолженность, возникшую ввиду «неисполнения или ненадлежащего исполнения            обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому товариществу» (абзац 5 пп.б п.2 Правил). 

Кроме этого в Правилах говорится о гражданах “ведущих садоводство и огородничество на земельных участках, находящихся в границах территории садоводства и огородничества”. То есть касается это всех - и членов СТСН и садоводов, не являющихся членами СТСН 

  Для того, чтобы норму эту можно было применить на практике, должен быть организован такой способ оплаты электроэнергии, при котором сумма делится на две части - оплата непосредственно по счетчику садовода и взнос на потери и общие нужды. Такой подход осуществлен решением Очередного отчетно-выборного общего собрания СТСН №10 «Иткуль» от 16.05.2021 г. Оплата имущества общего пользования и потерь в сетях включены в сумму членских взносов.

  Значит,  правление имеет право отключить от электроснабжения и водоснабжения должника, выполнив процедуру оформления Уведомления  о предстоящем отключении в порядке, указанном в Информационном файле "Взносы на 12.08.2021г."

Правление СТСН №10 «Иткуль»