ИНФОРМАЦИЯ. 

ЧАСТЬ 1. ВЗНОСЫ

ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ 

1 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

1.1 Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

п.3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

1.2 Статья 14. Взносы членов товарищества

п.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

2 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СТСН №10 «Иткуль» (Утверждено решением Очередного отчетно-выборного общего собрания членов СТСН №10 «Иткуль», Протокол №1 от 07.08.2020 г.)

3 Юридическое обоснование – нарушение требований Федерального Закона и Устава товарищества по оплате взносов является неосновательным обогащением.

3.1 Неосновательное обогащение, это основание для возврата денег или имущества. 

3.2 Согласно требованиям закона, а именно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение возникает в том случае, если лицо приобрело или сберегло имущество без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой, а также если обогащение произошло за счет другого лица.

3.3 По общему правилу, неосновательное обогащение нужно вернуть. Помимо этого, в соответствии с. п. 2 ст. 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательно приобретенное имущество возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

3.4 Если приобретатель удерживает денежные средства, принадлежащие потерпевшему и не принимает мер по добровольному возврату чужих денежных средств, то потерпевший вправе подать исковое заявление в суд по взысканию неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

            ФАКТИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОПЛАТЕ ВЗНОСОВ НА 06.12.2021 г.

Правление представляет результаты анализа по оплате садоводами взносов на 06.12.2021 г.  Несмотря на неоднократные напоминания об обязанности вовремя  оплачивать взносы и электроэнергию, список должников по взносам не исчезает.  В представленных списках должник увидит номер своего участка, а садоводы, которые не имеют долгов по взносам и электроэнергии, увидят, кого они содержат, кто бессовестно пользуется чужими денежными средствами. Должники могут иметь участки справа или слева, напротив или за водопроводной трубой добросовестного садовода. 

В списке количество должников по взносам составляет 208 человек. Сумма долга этих садоводов перед товариществом, т.е. перед всеми, кто не имеет долгов, составляет 838230 рублей! В таблицах 1, 2 наглядно видно, какие улицы лидируют по сумме долга. 

В результате такого отношения садоводов-должников к своим прямым обязанностям правление вынуждено к неплательщикам принимать меры, которые требуют больших временных затрат и заключаются в следующем: 

а) формирование списков задолжников  по данным бухгалтерской программы 1С;

б) по сформированным спискам оформляется уведомление каждому должнику в двух экземплярах;

в) на почте закупаются конверты, марки и почтовые уведомления для пересылки (покупка выполняется в порядке живой очереди на почте). Для ускорения процесса отправки почтовые уведомления заполняются членами правления вручную, как и заполнения адреса на конверте;

г) после заполнения пачку конвертов и почтовых уведомлений необходимо отправить адресату в порядке живой очереди на почте. К сведению: стоимость каждого письма должнику составляет 120 руб.-130 руб.  и эти затраты будут оплачивать должники.

д) отправка фиксируется квитанцией, которую член правления копирует на 2-м экземпляре уведомления на случай подачи иска в суд на должника при невыполнении им условий по возмещению задолженности, указанных в уведомлении. К сведению: подготовлено и отправлено 40 уведомлений из представленных списков.

Выше перечисленные действия являются досудебным урегулированием вопроса.  В случае невыполнения условий по погашению задолженности, указанных в уведомлении, садовый участок будет отключен от водоснабжения и электроснабжения. Повторное подключение производится за дополнительную плату, внесенную на расчетный счет товарищества,  при полном погашении долга.

Таблица 1

                        Таблица 2

Далее (в файле) представлены таблицы с персональными номерами садовых участков должников.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Уважаемые садоводы! 

Правление могло бы использовать время, которое приходится тратить на  должников, использовать для более необходимых нужд Товарищества.

Не оставайтесь равнодушными к тем, кто содержит свой садовый участок за Ваш счет. Замечание соседа, наверняка, будет действенным на должника.

Ни одно правление не сможет создать условия для   нормального функционирования инфраструктуры и правопорядка в Товариществе без активного участия и помощи сознательных и неравнодушных садоводов.

Информация для садоводов

1. Пояснения к таблицам по оплате взносов:

          а) первый столбец – программный код участка;

б) второй столбец  - общая сумма оплаты, в которую включены долги до 01.06.2021 г. и сумма взносов за период  01.06.2021 - 31.12.2021г.

2. По решению общего собрания СТСН №10 «Иткуль» от 16.05.2021 г. 30 ноября 2021г является  последним днем оплаты взносов за 2021г.,  т.е.   с  01.12.2021 г. указанные в таблицах суммы оплаты переходят в категорию «долг», на который будут начисляться  пени в размере 10% от суммы.

3 В соответствии с Главой 5 п.5.5 «Положения  о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей в СТСН №10 «Иткуль» оплата электроэнергии должна производиться два раза в год - до 1 июля и до 31 декабря текущего года. В таблицах приведены сведения по показаниям счетчиков по участкам, которые удалось снять старшими по улицам и полученным от садоводов во время приема в правлении. 

4 В ходе ревизии по использованию электроэнергии в 2021г. выявлено большое количество приборов учета электроэнергии, которые необходимо заменить. В 2014-2015г.г. проводилась такая замена за счет садоводов, но не все садоводы выполнили это требование и продолжают пользоваться старыми счетчиками, которые не соответствуют требованиям нормативных документов Счётчики должны иметь класс точности не менее 2,0 (основание п. 138 ПП РФ №442 от 04.05.2012).  Приборы учета с годом выпуска 2006 г. и более ранние подлежат обязательной поверке или замене также за счет самих садоводов. 

В августе – сентябре 2021 г. по решению общего собрания СТСН №10 «Иткуль» от 16.05.2021 г. начались централизованные  работы по установке счетчиков на столбах. Эти работы будут продолжены. В связи с этим, при замене старых счетчиков новые должны быть установлены на столбе или в другом доступном месте для возможности снятия показаний. 

5 Владельцы участков, на которых были установлены счетчики на улице самостоятельно,  и владельцы участков, которые самостоятельно установят счетчик на улице,  должны написать заявление в правление для корректировки суммы целевых взносов по Расходной части  сметы СТСН №10 «Иткуль» 2021 год по Разделу Ж строка 4 «Частичная замена индивидуальных счетчиков» по заявлению в правление.

6 Владельцы участков, которым были  установлены счетчики  на столбе в  августе – сентябре 2021г, могут оплатить стоимость работы и счетчика с последующей корректировкой суммы целевых взносов по Расходной части  сметы СТСН №10 «Иткуль» 2021 год по Разделу Ж строка 4 «Частичная замена индивидуальных счетчиков» по заявлению в правление.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!

1 Садовые участки, владельцы которых не оплатят взносы и электроэнергию за 2021г. до 01.04.2022 г., будут отключены от водоснабжения и электроснабжения в апреле-мае 2022 г.

2 Садовые участки, владельцы которых не заменят старые счетчики до 01.04.2021 г., будут отключены от электроснабжения в апреле-мае 2022 г.

3 Повторное подключение к сетям водоснабжения и электроснабжения будет выполнено по заявлению в правление от владельца после полной оплаты суммы долга и оплаты за подключение в размере:

-  1500 руб. -   водоснабжение;      - 2000 руб. – электроснабжение.